近二十余年地产行业研究；朋友中很多是从事这方面的行业精英。
经常有人问我，在深圳想安家而商品房门槛太高，小产权房可以考虑吗？深圳有哪些方面的支持？
记得2016年09月份一件让深圳市民相当关心的事吗？深圳DS最先报道，紧接着中央级的新闻单位也进行了跟踪；位于龙华区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦要被拆了。
这2栋是连在一起的，前者是办公后者是住宅，2013年建成，龙华清湖地铁站就在对面300米处，位置相当优越；此次日程表都排好了，2016年09月15日对金凤凰豪苑和福轩大厦进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。
10月9日动手，计划得很周全。整个事件，深圳市民都在关注中，苦等结果，深圳有百分之五十以上都是这种房，都想知道结果，为后面的生计作打算。
10月份当天多路记者来到龙华金凤凰豪苑和福轩大厦，看到租户都在正常开业中、金凤凰豪苑的住户也都还在，也没有停水停电，一派繁忙有序的景象，大家好像并不知道这里发生过什么事一样。。。
福永的鸿福花园至今也并没有被拆，开发单位为深圳市福华金属有限公司，福华公司实际负责人郭某翔、原深圳市规划土地监察局副局长龚明克及宝安区规划土地监察大队副大队长王沂相继被送进去了，郭某翔听说已经出来了，“高高举起，轻轻放下”，一场把老百姓当成弱智的游戏就此了结，8栋21层的大社区在眼皮底下建成，至少花了2年时间，每个街道每天都有巡逻队查街，能不知道吗？
ZF睁一只眼闭一只眼，只要没有人说，就让大家买吧，外来工在深圳安个家也不容易，没想到MT的报道，却将鸿福花园推向了深渊。
2015年6月15-17日，南方都市连续3天的BG，福永某部门终于按落不住，才作了封盘。当初副局建议郭某翔加快清房速度，尽快入住。最多时有8个业务团队宣传，最后这些底层业务员什么也没有拿到，白干了一年颗粒无收!这起事件同时惊动了ZY，在不到4个月的时间内被抢空，如果推掉，可能会造成矛盾激化，不可能一推了之，从2015年至今一直处于封存状态，里外进出都被限制，最近马省长对业主的回复是，会把钱退回给他们。
针对这2个案例点评：
第一，很多人对于龙华金凤凰豪苑和福轩大厦并不了解，从调查结果得知，龙华清湖地铁是从它这个大厦门口经过，它实际占用了规划沿线3米宽的用地，所以才被要求推掉。
很多农民房建设用地属宅基地，有申报历史遗留，地是合法的，建好的房在私人之间转手，法律上并没有对此明文规定，曾统计深圳占总量52.6%的小产权，这么多怎么弄？全部推掉的话，本地人都喝西北风啊，外来工都去睡大马路，建设深圳谁来干？
民间都有“FA不责众”的世俗，刚开始深圳是鼓励本地村民建设房，作为租的用途，化解了当初大量的房屋紧张问题，是有很大贡献的。
2019年起有申报的可以转正，没有申报的，占用ZF用地的房是不能碰的。
第二，鸿福花园显示深圳福华金属公司拍得这块用地后，是建1栋9层厂房和1栋4层的宿舍，而最终建成8栋21层的住宅；工业地建住宅，这个移花接木太有才了，太大胆了。
总之，占用了ZF用地的是不能碰的。另外一种，非住宅地建的是不要碰的，谁碰谁倒霉。
朋友中很多是从事相关业务的，近期去光明塘家村一个朋友塘家豪庭那里，了解到深圳这种房现在都是到第5手第6手的转，大量存在的，着实让人吃惊，三房60W左右都是比较笋的那种，视频在这。
红本的门槛越来越高，对渴望在深圳安定下来的人来说，买小产权是一种退而求其次的最好选择。
买统建的是比较安全的，有什么问题会有集体为你“背书”，但比较贵。
第二种就是个人宅基地的也比较安全，“民为贵，社稷次之，君为轻”，全国来说，深圳对于小产权的宽容度是最高的，同为广东省的广州、惠州、东莞都不及深圳。
经常会有一些人问哪里有小产权房，有什么好的建议，这一方面的需求，百度嗖“小产权房8”，去找下吧！
